ヒートポンプと炉のメンテナンスガイド

Nov 04, 2023

ほとんどの住宅所有者は、HVAC システムを維持するために何が必要かについてよく理解しています。 ただし、そうでない人もいるかもしれませんが、住宅所有者ができる最も簡単なことは、フィルターを定期的に交換または掃除することです。 年間サービス パッケージの購入を検討することを強くお勧めしますが、住宅所有者が HVAC システムを最大限に活用するためにできることは他にもあります。 これには、ヒートポンプや加熱炉などの主要システムの適切なメンテナンスが含まれます。

しかし、特に今日の住宅には新しいシステムが組み込まれているので、それを詳しく見てみましょう。

適切な HVAC メンテナンスは、家を快適でエネルギー効率が高く、健康に保つために不可欠です。 ここでは、システムを一年中適切に機能させ、コストを節約し、システムが意図したとおりに動作しているという安心感を与えるための HVAC メンテナンス項目をいくつか紹介します。

暖房と空調のサービスが必要であるということは、修理を完了する必要があることを意味します。 気温が氷点下になると炉が停止するなどの緊急事態ではないことを祈ります。

「暖房および空調のメンテナンス」という用語は、HVAC システムの効率と寿命を延ばすことができる予防措置を指します。 これは通常、HVAC システムが適切に動作し、次のシーズンに向けて準備ができていることを確認するために、年または半年ごとに行われます。

HVAC の故障の最大の原因はメンテナンスの欠如です。

その他の原因は次のとおりです。

ご家族もあなたも、HVAC システムを利用して一年中快適に過ごしてください。 定期的なメンテナンスにより、システムはより安定して均一に温風または冷気を生成および分配します。

さらに、定期的なメンテナンスにより、光熱費が削減され、空気の質が改善され、システムがある日突然機能しなくなる可能性が大幅に減少します。 さらに、メンテナンスが行き届いたシステムは、きちんと手入れをすれば長持ちします。

市販のコイル洗浄剤もいくつか販売されていますが、水と少量の家庭用洗剤を混ぜることでエアコンのコイルを洗浄できます。 低圧噴霧器を使用して、洗剤と水の混合物をコイルに塗布します。 数分間浸した後、低圧スプレーで洗い流します。 コイルに損傷を与え、システムのパフォーマンスに影響を与える可能性があるため、高圧を使用しないでください。

エア フィルターには、永久型と半永久型の 2 つのバージョンがあります。 つまり、一部のエア フィルタは石鹸と水で定期的に洗浄するか、きれいな水で洗い流すだけで再利用できますが、一部のエア フィルタは廃棄して交換する必要があります。 これは、お使いの HVAC システムのタイプとブランドによって異なります。

月初めにフィルター交換のリマインダーを設定すると、冬に備えて忘れないようにするのに役立ちます。

エアフィルターを組み合わせて使用​​することもできます。 最適なパフォーマンスとメンテナンスについては、メーカーのガイドラインに従ってください。

HVAC システムのファンとモーターは、専門家が特別なブラシとフーバーを使用して清掃します。 フーバーはブロワーキャビネットからほこりを取り除き、ブラシはファンブレード、モーターハウジング、リスケージを掃除するのに十分な大きさです。

私は、ダクトと空調システムを家の肺のようなものと考えるのが好きです。 特に、最近室内空気質の評価が悪かったり、火災や水害、昆虫の侵入、カビの多さなど、最近家庭にトラウマを経験したりした場合は、ダクトを専門的に掃除してもらうことが家にとって有益かもしれないとよく感じます。

HVAC の洗浄は、負圧ダクト洗浄プロセスと高圧撹拌洗浄装置を使用して行われます。 洗浄プロセスには、エア ハンドリング ユニット、供給および戻りダクト、内部コンポーネント、レジスタ、エア フィルターが含まれ、通常、このプロセスでは洗浄液が使用されます。

上記の状況のいずれにも当てはまらない場合は、3 ～ 5 年ごとに、できれば春にダクトの清掃を受けることを検討してください。 家の規模にもよりますが、掃除には2～3時間かかります。